個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)指南
2007-12-23 21:32:18 劉陽
個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以銀行認(rèn)可本人的或第三人合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請(qǐng)取得的貸款。
*抵押率
普通住宅的抵押率最高不超過抵押物凈值的70%；辦公樓和商鋪的抵押率最高達(dá)50%。
*貸款及額度期限
貸款期限最短為6個(gè)月，住房抵押貸款期限最長不超過10年（含10年），商業(yè)用房抵押貸款期限最長不超過5年。
*利率
貸款利率按中國人民銀行公布的同期商業(yè)銀行貸款利率規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行規(guī)定范圍內(nèi)上下浮動(dòng)。
*貸款申請(qǐng)條件
1、借款人具有合法有效的身份證明文件；
2、借款人具有穩(wěn)定的工作和收入來源，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
3、抵押房產(chǎn)位于貸款行所在城市，有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通；
4、家庭情況：結(jié)婚證、獨(dú)生子女證、末婚證、離婚證等
5、要求提供的其他文件和資料；
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